Ik wil lenen

Voor een simulatie maak je een afspraak om langs te komen in onze kantoren.

Breng zeker volgende documenten mee:

• de identiteitskaart van jezelf en eventuele andere mede-ontleners.
• het laatste beschikbare aanslagbiljet van jou en van alle personen die samen met jou in de woning zullen wonen. Opgelet: we kunnen alleen Belgische aanslagbiljetten aanvaarden. Een aangifte van de belastingen of een berekening van tax-on-web gelden niet.
• bewijsstukken van jouw inkomen van de laatste 3 maanden (loonfiches, uitkeringen, maandelijkse betalingen groeipakket, alimentatie …).
• bewijs van jouw uitgaven aan andere leningen van de laatste maand.
• als jij of een gezinslid een handicap heeft: een attest of bewijs van de Federale Overheidsdienst Sociale Zekerheid of de Kas die je invaliditeitsvergoeding uitbetaalt. Op het attest moet de invaliditeitsgraad staan.

Voor het openen van je kredietaanvraag maak je een afspraak. Tijdens deze afspraak betaal je de dossierkosten. De dossierkosten zijn 100 euro. Je betaalt deze via bancontact.
De datum van de ontvangst van de dossierkost, is de startdatum van het kredietdossier. Dit noemen we de referentiedatum.

• Je bezorgt ons alle noodzakelijke gegevens, we bezorgen je hiervoor een overzicht.
• Alle documenten, die je ons ingevuld bezorgt, moeten een datum hebben die na de betaling van de dossierkosten valt.
• Maak je zelf een afspraak, dan kies je voor 'afspraak opstart dossier'. Zo hebben we zeker genoeg tijd voor jou. 
• Je krijgt de 100 euro terugbetaald als je het kredietaanbod weigert of als het Vlaams Woningfonds je leningsaanvraag afkeurt.

Een aangestelde, onafhankelijke schatter komt de woning bekijken om de waarde vast te stellen en te bepalen of de woning voldoet aan de woonkwaliteitsnormen. Er moeten geen schattingskosten worden betaald.

Als het dossier na ontvangst van het schattingsverslag volledig is, kan het worden doorgestuurd naar de maatschappelijke zetel van het Vlaams Woningfonds in Brussel. Daar neemt de directie of de raad van bestuur een definitieve beslissing over de kredietaanvraag.

Na de eventuele goedkeuring van de kredietaanvraag, ontvang je een kredietaanbod. Tegelijkertijd krijgt de notaris van het Vlaams Woningfonds de nodige documenten opgestuurd. Het kredietaanbod moet je ondertekend terugsturen naar het Vlaams Woningfonds.

De notaris contacteert je voor een concrete datum voor de ondertekening van de akte. De tweede maand na het tekenen van de akte betaal je voor het eerst het volledige maandgeld. In de eerste maand betaal je enkel de intresten vanaf de dag van de ondertekening tot het einde van die maand.

Het Vlaams Woningfonds betaalt het kredietbedrag nooit rechtstreeks aan de ontleners. De gelden worden tijdig gestort op de financiële rekening van de door jou gekozen notaris, zodat deze de verkoper of vorige kredietverstrekker/geldschieter kan betalen.

Als je werken uitvoert, wordt het daarvoor bestemde kredietbedrag op een lopende rekening bij het Vlaams Woningfonds geplaatst. Je kan dan onbetaalde, originele facturen die je hebt ondertekend als ‘goed voor betaling’ opsturen, mailen of opladen via “MijnWoningfonds”. Het Vlaams Woningfonds betaalt dan rechtstreeks aan de aannemer en/of leverancier in kwestie.

Wil je een Vlaamse woonlening aanvragen? Dan is de eerste stap om online of via telefoon een afspraak vast te leggen met één van onze medewerkers.

Tijdens die afspraak bespreken we samen wat jouw wensen zijn en wat mogelijk is. We maken voldoende tijd vrij om dit samen met jou grondig te bekijken. Je krijgt van ons ook documenten, die je moet laten invullen door o.a. je notaris.

Wij starten dus samen met jou het dossier op en begeleiden je stap voor stap tot je aanvraagdossier compleet is. Is jouw aanvraagdossier volledig? Dan bezorgen wij dit aan het Vlaams Woningfonds. Het Vlaams Woningfonds zal daarna jouw krediet nakijken en goedkeuren. Zij beheren ook jouw dossier verder.

Je leent in principe op maximum 25 jaar.

Als je onvoldoende solvabel bent om het krediet op 25 jaar af te betalen, kan de duur maximaal 30 jaar zijn. In dat geval wordt de looptijd vastgesteld op de minimum looptijd waarin je wel solvabel bent.

De Vlaamse woonlening moet in elk geval volledig terugbetaald zijn in het jaar waarin de jongste ontlener 75 jaar wordt.

Je kan alleen een krediet krijgen voor een woning in het Vlaams Gewest.

De ligging kan ook invloed hebben op de maximum verkoopwaarde van de woning en de rentevoet van je krediet.

De kredieten van het Vlaams Woningfonds zijn sociale kredieten. Daardoor houden we niet alleen rekening met je maandinkomen. Zo stuurt het Vlaams Woningfonds ook een expert ter plaatse om de woning te beoordelen. De dossierbehandeling is dus complexer en vraagt meer tijd dan bij een commerciële bankinstelling.

Het Vlaams Woningfonds kan zich daarom niet engageren om zekerheid over het gevraagde krediet te bieden binnen de termijnen van een opschortende voorwaarde van een verkoopovereenkomst.

Tips voor een vlotte dossierbehandeling:

1. Neem bij de aankoop van een woning contact met ons op vóóraleer je een verkoopovereenkomst ondertekent. Niet alleen kunnen wij je nuttige informatie geven, wij kunnen eventueel ook al enkele voorbereidingen doen in verband met het eventueel krediet.
2. Start jouw kredietaanvraag zo snel mogelijk bij ons op, nadat er een schriftelijk akkoord is met de verkoper van de woning.
3. Werk actief en transparant mee aan de samenstelling van je kredietdossier. Zo komt alles in orde vóór de uiterste vervaldatum van een verkoopovereenkomst (doorgaans heeft een verkoopovereenkomst een geldigheidsduur van 4 maanden).