Thuispunt Gent heeft er 43 gloednieuwe sociale woningen bij aan de Nieuwe Dokken. In het hart van de Nieuwe Dokken, tussen de Schipperskaai en de Koopvaardijlaan en grenzend aan de Melopee en een nieuw park realiseert Thuispunt Gent duurzaam sociaal wonen met focus op kleine en grotere gezinnen.
Nieuwe sociale gezinswoningen als hefboom tegen kinderarmoede
Door te investeren in betaalbare en kwaliteitsvolle woningen voor gezinnen, draagt Thuispunt Gent bij aan een stabiele leefomgeving, waarin kinderen zich maximaal kunnen ontwikkelen. Een kwaliteitsvolle betaalbare woning is immers een van de belangrijkste hefbomen in de strijd tegen kinderarmoede.
Gezinnen vinden vandaag vaak moeilijk een geschikte en betaalbare huurwoning op de private markt. Door het aanbod van woningen met twee, drie en vier slaapkamers te versterken, speelt Thuispunt Gent in op deze reële nood. In dit project zijn 29 woningen specifiek voorzien voor gezinnen met kinderen.
Indeling van het project
Het project bestaat uit twee delen: Kofschip en Tuupetegoare. Beide delen werden ontworpen door verschillende architectenteams, (Blaf, Denc & Arch&Teco) die hun eigen architecturale accenten hebben gelegd, waarbij tegelijk gestreefd werd naar een coherent geheel binnen de wijk De Nieuwe Dokken.
De 43 sociale woningen bestaan uit een mix van typologieën met bijzondere aandacht voor kleine en
grotere gezinnen:
- 14 woningen met 1 slaapkamer
- 10 woningen met 2 slaapkamers
- 13 woningen met 3 slaapkamers
- 6 woningen met 4 slaapkamers
Er zijn 67 fietsenstallingen voor bewoners voorzien voor het gebouw Tuupetegoare en 66 voor het gebouw Kofship. Bewoners kunnen via Thuispunt Gent een parkeerplaats huren in de ondergrondse parking van het rode gebouw (de Vuurtoren) aan de Nieuwe Dokken.
De woningen maken deel uit van het architecturaal landschap van de Nieuwe Dokken en sluiten aan bij de duurzame en innovatieve stadsontwikkeling die in deze wijk centraal staat.
Met de realisatie van deze 43 sociale woningen tonen we dat sociaal én kindvriendelijk wonen een plek verdient in de stadsontwikkeling van Gent. In het hart van de Nieuwe Dokken bieden we financieel kwetsbare gezinnen een kwaliteitsvolle thuis. We zetten bewust in op meer en grotere nieuwe sociale woningen om gezinnen met kinderen meer kansen te geven op betaalbaar wonen.
Toekomstbestendig wonen aan de nieuwe dokken
Het project is volledig aangesloten op het warmtenet van Ducoop, net zoals de andere nieuwbouwwoningen aan De Nieuwe Dokken. Dit systeem gebruikt restwarmte van Christeyns, warmte uit een warmtepomp op gezuiverd afvalwater en warmte uit biogas van de lokale waterzuivering. Zo wordt energie die anders verloren gaat, toch benut om de woningen te verwarmen.
De woningen zijn allemaal BEN-woningen waardoor de energiefactuur van de toekomstige sociale huurders laag zal liggen en er wordt maximaal gebruik gemaakt van waterrecuperatie die kan gebruikt worden voor de toiletten.
Naast de woningen komt er een nieuw park. Deze werken zijn volop bezig. Het park van ongeveer 2.850 vierkante meter zou tegen de zomer van dit jaar afgewerkt moeten zijn.
Gezinnen die vier slaapkamers nodig hebben, staan in Gent vaak meer dan zeven jaar op de wachtlijst. Dat is enorm lang. In dit project is er extra aandacht voor grotere woningen, net zoals in vele toekomstige projecten. Zo geven we meer kinderen de kans om op te groeien in een warme thuis. Vandaag slaan we meer dan een deuk in de wachtlijst voor sociale gezinswoningen.
Investeringssubsidie
Voor de bouw van sociale woningen ontvangt Thuispunt Gent een investeringssubsidie van de Stad Gent van bijna 30 miljoen euro. Deze middelen ondersteunen de cashflow van Thuispunt Gent en maken het mogelijk om het bestaande patrimonium te vernieuwen en het aanbod aan sociale woningen verder uit te breiden.
Voor dit project bedraagt de subsidie € 143.000 voor Kofschip en € 226.000 voor Tuupetegoare.